Porovnat inzeráty

Kupní smlouva

Pokud se kupní smlouva bude podepisovat až za delší dobu, nebo bude nemovitost financována hypotéčním úvěrem, pak se nejprve podepisuje smlouva o budoucí kupní smlouvě (také známá jako předkupní smlouva). Předkupní smlouva určuje mimo jiné podmínky transakce, kupní cenu, termín podpisu kupní smlouvy, podrobné informace o nemovitosti, kupujících a prodávajících.

Smlouvy na sebe navazují zpravidla následovně:

  1. Rezervační smlouva.
  2. Smlouva o budoucí kupní smlouvě (není vždy potřebná).
  3. Kupní smlouva.
  4. Smlouva o úschově finančních prostředků. (advokátní úschova kupní ceny).
  5. Zástavní smlouva na nemovitost (pokud bude nemovitost ručit za hypotéku).
  6. Smlouvu o předčasném splacení hypotéky (pokud má prodávající na nemovitost hypotéční úvěr, který bude vymazán z kupní ceny).

V kupní smlouvě se mimo jiné stanovuje:

  • Úhrada kupní ceny: kolik, kdy a jakým způsobem se bude hradit.
  • Předmět kupní smlouvy: podrobné informace nemovitosti a co vše zahrnuje.
  • Zda je nemovitost ve společném majetku manželů.
  • Termín předání nemovitosti.
  • Kdo bude hradit úschovu kupní ceny.
  • A další.

 

  • Realitní makléř zajistí a uhradí rezervační smlouvu v rámci provize.
  • Realitní makléř zajistí a uhradí přípravu předkupní smlouvy v rámci provize.
  • Realitní makléř zajistí a uhradí kupní smlouvu v rámci provize.
  • Realitní makléř zajistí a uhradí smlouvu o úschově kupní ceny v rámci provize.