Porovnat inzeráty

Prodat Nemovitost

Zprostředkování prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti.

Tomas Korpa – Propertors® nepoužívá veřejně přístupnou kancelář, pracuje pouze v terénu a soukromé kanceláři. Podpisy listin probíhají v advokátní kanceláři. Propertors® vzniklo v roce 2006 v Charlotte, North Carolina, U.S.A.

Tomáš Korpa

Realitní makléř a zakladatel Propertors®
Mobilní telefon: +420 777 983 554

info@okre.cz

Důležité otázky a odpovědi:

Jaká je výše provize?

Provize činí 3% z prodejní ceny nemovitosti. Výše provize se může lišit. Výše provize se vždy stanoví před zahájením spolupráce a je uvedena ve smlouvě o zprostředkování.

Co zahrnuje provize?

  • Fyzický nábor nemovitosti.
  • Inzerce nemovitosti.
  • Právní prověření nemovitostí. (úkon provádí advokát)
  • Právní prověření prodávajících. (úkon provádí advokát)
  • Příprava trojstranné rezervční smlouvy. (úkon provádí advokát)
  • Příprava smlouvy o budoucí kupní smlově. (úkon provádí advokát)
  • Příprava kupní nebo nájemní smlouvy. (úkon provádí advokát)
  • Příprava smlouvy o úschově kupní ceny. (úkon provádí advokát)
  • Příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí. (úkon provádí advokát)
  • Vklad Návrhu na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí

Co provize nezahrnuje?

  • Průkaz energetické náročnosti budovy (zákonem vyžadováno).
  • Inspekci nemovitosti.
  • Úvěrovou smlouvu o zástavním právu.
  • Poplatek za úschovu kupní ceny.

Jakou smlouvu o spolupráci uzavírám s makléřem?

Prodávající uzavírá s makléřem výhradní zprostředkovatelskou smlouvu, také známou jako exklusivní smlouvu. Výhradní zprostředkovatelská smlouva představuje pro makléře právní i morální závazek.

Jak dlouho trvá platnost smlouvy o zprostředkování?

Výhradní smlouva o zprostředkování prodeje či pronájmu nemovitosti se uzavírá dle dohody na dobu až 6 měsíců. Smlouva se automaticky prodlužuje na stejný termín, proto pokud již některá strana nebude mít zájem o prodloužení smlouvy, je nutné tuto skutečnost podat písemnou formou. Formulář lze dopředu připravit, který se popřípadě jen podepíše a odešle.

Mohu prodat nemovitost se stávajícím hypotéčním úvěrem?

Ano. Pokud je nemovitost zatížena hypotéčním úvěrem, lze ji prodat. Prodávající požádá banku o vyčíslení zůstatku nesplaceného úvěru. V kupní smlouvě se určí pravidla prodeje. Dlužná částka za hypotéční úvěr putuje z úschovy kupní ceny na účet banky, na základě čehož banka potvrdí, že dluh je splacený a vydá potvrzení o zániku zástavního práva. Toto potvrzení se podá s návrhem na výmaz zástavního práva katastru nemovitostí. Zbytek kupní ceny putuje na účet prodávajícího (za předpokladu že prodejní cena je vyšší než dluh u banky).

Sjednejte si schůzku, volejte 777 983 554. Nebo vyplňte formulář “Vložit Nemovitost” a odešlete jej. Makléř Vám připravý prezentaci trhu ve Vašem regionu a bude Vás kontaktovat pro sjednání schůzky.